Achat Maison individuelle LOCTUDY 29750 39-M-04-24-29152

Description

PLAGE de LANGOZ À 200 mètres - MAISON 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES.
Loctudy est une petite commune de 4000 habitants, bordée par la mer, et située sur la côte sud du Finistère, face à l'Ile Tudy. Elle possèdes toutes les commodités, commerces, restaurants et sentiers de balade ....
Il s'agit d'une maison de 204m² construite en 1960, possédant 4 niveaux et avec des vues mer sur le 2e et 3e étage. Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. De l'espace complémentaire est fourni par un sous sol, une terrasse et un jardin de 1 119 m² qui possède la place suffisante pour accueillir jusqu'à 6 véhicules. Il est possible de créer un carport ou garage côté Nord de la propriété.

Elle a bénéficié d'une rénovation totale entre 2022 et 2023 : électricité neuve, isolation, peintures extérieures et intérieures, changement des huisseries, créations ou rénovation des pièces d'eau, aménagement du sous sol, cuisine neuve aménagée et équipée et aménagement du grenier.
- Rez de Jardin : Salle de jeux, chaufferie, buanderie, salle de sport, cuisine d'été et wc.

- 1er ETAGE : Entrée, séjour-salon-cuisine (60m² environ), chambre.

- 2e ETAGE : Palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc, et une suite parentale de 25m² avec dressing, salle d'eau et wc.

- 3e ETAGE : palier avec 2 chambres séparées par une salle d'eau avec wc.
Elle se trouve à 200 mètres des Plages. L'École Primaire Publique Jules Ferry et l'École Primaire Privée Saint Tudy sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis dans les environs. Des restaurants, une boulangerie, deux commerces, une épicerie et un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place des Anciens comb anime le quartier chaque mardi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 €.