impression

Achat Maison individuelle REGUINY 56500 56044-1009794-56044

110 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56044-1009794-56044

Description

Située à 15 mn de Josselin, 20 mn de Pontivy et 30 mn de Vannes,
dans un lotissement de la commune de Réguiny, proche de toutes
commodités (commerces, écoles), nous vous proposons à la vente cette
jolie maison d'habitation individuelle construite en 2011 sur un terrain
de 917 m².




Elle se compose au rez-de-chaussée
d'une pièce de vie lumineuse de 38 m², dans laquelle vous retrouverez
une cuisine aménagée et équipée avec placards ainsi qu'un salon avec
poêle à bois, une arrière cuisine conduisant au garage, un WC et une
chambre avec salle d'eau privative.


A l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dégagement avec rangements.

Le mode de chauffage est électrique, avec poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout.





A l'extérieur, un jardin clos fait le tour de la maison, avec une terrasse et un car-port. Lotissement très calme.


Libre immédiatement.




N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
D
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 424,13 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 324,13 €
TVA 664,83 €
Contribution de sécurité immobilière 248,00 €
Droits d'enregistrement 12 573,60 €
Total taxes 13 486,43 €
Total Frais d'acte 16 810,56 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 264 810,56 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)