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Achat Appartement NANTES 44000 44010-1159

109 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44010-1159

Description

Nantes Bords de l'Erdre - Idéalement situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant à 50m des bords de l'Erdre, au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bâti en 2000, appartement de type 6 d'environ 110m² à rafraichir comprenant :
Entrée avec placards, pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur sa terrasse de 47m² exposée Sud-Ouest, cellier, 4 chambres sur parquet dont une avec placards et une avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, salle de bains et WC séparés.
Deux box fermés et une place de stationnement aérien viennent compléter ce bien.
Dans un cadre bucolique à deux pas des commodités (bus à 400m, commerces à 700m), au calme en dernier étage, lumineux et doté d'une terrasse spacieuse idéalement exposée, à visiter rapidement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
109 m²
Surface de terrain
109 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
178
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 25 520,00 €
Total taxes 26 937,40 €
Total Frais d'acte 31 824,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 471 824,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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