impression

Achat Appartement LARMOR BADEN 56870 56005-577

66 m²
2 pièces
2 chambres
Ref.
56005-577

Description

LARMOR-BADEN MAGNIFIQUE VUE GOLFE pour ces deux studios ( soit une valeur d'environ 205.000€ net vendeur par studio) totalisant environ 65,80m² utiles situés au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère:
-1°- Entrée, séjour-salon avec kitchenette, salle de bains et WC;
-2°-Entrée, une chambre, salle de bains et WC.
Actuellement réunis en un grand T2 qui pourrait à nouveau être divisé.
2 Places de parking
Local à vélo commun en sous-sol
Bien en copropriété de 134 lots- Charges annuelles: 1000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
66 m²
Surface de terrain
65 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 672€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
263
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 070 € et 1 490 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 20 787,00 €
Total taxes 22 125,56 €
Total Frais d'acte 26 768,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 436 768,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)