impression

Achat Appartement VANNES 56000 56102-75

48 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56102-75

Description

Appartement Type T2 d'une surface de 48 m2 accessible par la porte droite en arrivant sur le palier. Lot N°34 pour 45/984ème
Cet appartement est idéalement situé en plein cœur historique de la ville.
Il possède le charme de l'ancien, rénové dans le souci du détail.
Un escalier du XVIIème siècle chargé d'histoire, permet d'accéder au deuxième étage.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, elle intègre une cuisine équipée munie de nombreux rangements avec des placards entièrement réalisés sur mesure en en bois naturel.
L'ensemble des éléments de cuisine sont haut de gamme.
Les planchers d'origine ont été restaurés.
Un espace nuit totalement aménagé, bénéficie d'une grande salle de bains attenante.

Au rez de chaussée un local à vélo complète l'ensemble.

Des aménagements ont été réalisés dans toutes les pièces afin de rendre l'espace utile optimal.
L'architecture, les hauteurs sous plafonds distinguent cet appartement avec un tel niveau de finition.

Caractéristiques

Surface habitable
48 m²
Surface de terrain
48 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 340€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
197
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 631 € et 853 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 13 689,00 €
Total taxes 14 659,64 €
Total Frais d'acte 18 162,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 288 162,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)