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Achat Maison individuelle BREHAND 22510 22019-1045251

105 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22019-1045251

Description

Cette maison à ossature bois de plain-pied construite par un architecte est située à seulement 600 mètres du centre Bréhand, elle offre un cadre confortable et pratique, notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à sa conformité aux normes PMR. Elle comprend :- Entrée avec placards, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et buanderie, chambre avec salle d'eau privative d'un côté, deux chambres de l'autre côté, salle d'eau, WC.- Allée enrobée au-devant avec un abri et carport. Terrasse d'angle exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 863 m².
Caractéristiques : Aux normes pour les personnes à mobilité réduite.Année de construction : 2008.Surface habitable : 105 m².Classe énergétique : C - GES : A.Chauffage pompe à chaleur - aérothermie.La maison est très lumineuse et facile d'accès, elle se trouve à proximité des commodités locales, à 10 minutes de la gare de Lamballe et 20 minutes de la zone commerciale de Langueux.Elle présente une opportunité intéressante pour une famille ou pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en bénéficiant des avantages de la vie de plain-pied.

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Surface de terrain
105 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
123
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 820 € et 1 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)