impression

Achat Maison individuelle QUESSOY 22120 22019-1045439

129 m²
5 pièces
5 chambres
Ref.
22019-1045439

Description

Idéalement située à seulement 400 mètres du centre, cette maison achevée en 1972 offre une surface de 129 m². Elle comprend :
- Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, cave et atelier.- Rez-de-chaussée surélevé  : hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine aménagée, WC.- Premier palier : deux chambres, salle d'eau.- Second palier : deux chambres, salle de bain-wc.- Troisième palier : chambre.- Extérieur : allée goudronnée sur le côté avec emplacement véhicule, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest et jardin autour, le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 905 m².
Caractéristiques :Chauffage électrique et bois.huisseries en PVC double-vitrage avec volets électriques.Travaux , isolation du garage en 2022.Classement énergétique E - GES - BCette maison présente un fort intérêt en raison de sa superficie et de son potentiel. Son emplacement est également un atout majeur, étant à proximité immédiate des commodités. De plus, elle se trouve à seulement 13 minutes de Langueux et 15 minutes de Lamballe.Elle présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Caractéristiques

Surface habitable
129 m²
Surface de terrain
129 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
307
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 119 € et 2 867 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)