Achat Maison individuelle ST BRIEUC 22000 22019-1045228
Description
Idéalement située en impasse, cette maison achevée en 2003 offre une surface de 150 m² loi carrez. Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur une vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée en retour, extension à usage d'un salon et d'un bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.- Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau, WC.- Etage au-dessus de l'extension : deux chambres.- Arrière-cuisine et buanderie. Chambre au-dessus.- Allée enrobée au-devant et sur le côté. Terrasse exposée Sud-Ouest à l'arrière avec un préau donnant sur le jardin. Un abri en bois de 19.95 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La parcelle est d'une contenance de 510 m².
Caractéristiques : Extension créée en 2010, initialement, dans le but de permettre aux vendeurs d'exercer leur activité d'assistants maternels, dans un espace distinct.Classe énergétique : C - GES : C.Chauffage au gaz de ville.Taxe foncière : 2427 euros.La maison est située dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (santé, écoles, collèges, lycées, commerces et transports), à 4 minutes de la nouvelle rocade des pleines villes, 8 minutes de la gare de Saint-Brieuc et 15 minutes de Langueux.Elle présente une opportunité intéressante pour une famille ou pour ceux qui ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts, et les besoins individuels, par exemple, en maintenant une activité professionnelle grâce à l'extension préexistante.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
TVA | 716,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
Total taxes | 17 236,92 € |
Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)