Achat Maison individuelle PLOUZEVEDE 29440 29094-866
Description
Sur la commune de Plouzévédé, bel ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d'habitation en pierre de 7 pièces, un local commercial de 12 pièces et d'anciennes écuries en pierre, le tout sur un terrain de 2245 m2.
La maison d'habitation de 124 m2 comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon équipé d'une cheminée-insert, une cuisine ouverte sur salle à manger, chambre, salle de bains, wc, chaufferie/buanderie, remise attenante;
- A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau avec wc;
Le local commercial de 697 m2 est un ancien hôtel-restaurant, il offre de nombreuses possibilités avec bar, 3 salles de réception, cuisines, vestiaires, sanitaires, 7 chambres avec salle d'eau, 8ème chambre à terminer avec possibilité salle d'eau.
Les anciennes écuries en pierre (ancien relais de poste du XVIIIème siècle) offrent un gros potentiel d'aménagement supplémentaire avec plusieurs cellules disposant d'une belle hauteur sous plafond et des greniers aménageables au-dessus.
Une grande cour bitumée sépare les écuries des autres bâtiments, la maison dispose d'un jardin clos bien exposé au sud auquel on accède par une baie vitrée depuis le salon ou par une belle porte cintrée depuis la cuisine/salle à manger.
A voir pour son fort potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 218,85 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 118,85 € |
TVA | 823,77 € |
Contribution de sécurité immobilière | 345,63 € |
Droits d'enregistrement | 20 046,66 € |
Total taxes | 21 216,06 € |
Total Frais d'acte | 25 334,91 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 370 966,91 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)