Achat Maison individuelle ST NIC 29550 38-M-03-24-29152
Description
EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PAERTENAIRE Quimper..
A seulement 500 mètres de la plage de PENTREZ, venez découvrir tout le confort que vous offre cette maison de famille avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, sur un terrain de 1000m².
- En Rez de Chaussée vous trouverez une grande entrée desservant la cuisine entièrement équipée, le séjour double avec Poêle à Pellets, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc.
- L'étage est composé d'un grand palier permettant d'accéder aux 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative + wc. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain et un autre wc.
- Le sous sol possède plusieurs espaces : une salle de jeux de 42m², une buanderie, une chaufferie et un atelier avec accès direct à l'extérieur.
- Le plus de cette maison : une terrasse couverte ayant un accès direct à la maison ainsi qu'à la pièce annexe avec son JACUZZI intégré.
Ce bien à bénéficié d'une rénovation entre 2007et 2010 : Peintures, création et réfection des pièces d'eau, changement des huisseries et volets électriques, cuisine équipée et installation d'une pompe à chaleur.
L'École Primaire Publique de Saint-Nic se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N164 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la plage, un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants, une boulangerie et un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
TVA | 944,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
Total taxes | 25 724,84 € |
Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)