impression

Maison contemporaine RENNES quartier Jeanne D'arc

254 m²
10 pièces
8 chambres
Ref.
Me Ludovic LE BENOIST, Notaire
Exclusivité

Description

Maison Familiale d'une surface totale de 254 m² datant de 1977 sur terrain de 446m2 exposé sud, avec jardin clos et arboré sans vis-à-vis comprenant :

au rdc surélevé : entrée avec placard, une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau privative, wc séparé. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante avec parquet et cheminée d'époque, en accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres spacieuses avec des espaces rangements adaptés, une salle de bains, wc séparé.
Au 2ème étage : une très grande pièce lumineuse avec poutres apparentes. Idéale pour une salle de jeu, un bureau ou un espace de détente.
Au sous sol : un garage, et un appartement d'environ 67 m² avec accès indépendant desservant deux grandes chambres avec placards, vue sur le jardin, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc (idéal pour location ou profession libérale).

Caractéristiques

Surface habitable
254 m²
Surface de terrain
446 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Chauffage
CHAUDIERE GAZ NATUREL
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
161
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 560 € et 3 530 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 917,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 817,41 €
TVA 1 563,48 €
Contribution de sécurité immobilière 800,00 €
Droits d'enregistrement 46 400,00 €
Total taxes 48 763,48 €
Total Frais d'acte 56 580,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 856 580,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)