Achat Maison individuelle VAL D ANAST 35330 1006018
Description
A 4 km de toutes les commodités de VAL D'ANAST, venez découvrir cette maison de caractère de 175 m² sur un terrain de plus de 7 500 m² sur lequel existe une rangée de chênes centenaires. Elle comprend au rez de chaussée un salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois (poutres et pierres apparentes), un dégagement avec placard, un bureau, un wc, une buanderie avec douche, une cuisine aménagée et équipée ( four, réfrigérateur, hotte, micro-onde, plaque gaz) avec cheminée insert et avec un accès direct à une terrasse couverte afin de partager des moments conviviaux. L'étage se compose de 4 chambres dont une très grande, de deux salles d'eau dont une avec baignoire, de 2 wc, d'une pièce pour faire un dressing. Concernant les extérieurs cette maison dispose d'un garage de 34m², d'un carport, d'ancien refuges à porcs, d'un puits avec pompe, d'un ancien four à pain et de dépendances pour animaux. Une grande partie du terrain est clôturée par un grillage et deux portails.
Côté technique : chauffage au fuel + bois grâce aux deux cheminées, 2 ballons d'eau chaude électrique, assainissement individuel à remettre aux normes sur une partie, accès à la fibre.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 4 % TTC du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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pinson pipriac notaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
TVA | 725,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
Total taxes | 17 540,06 € |
Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)