impression

Achat Maison individuelle CAMPBON 44750 44113-1070

95 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44113-1070

Description

Une maison ancienne d'environ 95 m² hab, évolutive construite en pierres et couverte en ardoises, à la sortie du bourg proche commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un salon séjour de 40 m² avec cheminée et insert, un dégagement, une cuisine de 10,20 m², une arrière cuisine, une salle d’eau avec WC.
A l’étage : un dégagement, deux chambres de 15 m², 11,50 m², une salle d’eau, un grenier aménageable de 27 m².
Attenant à la maison une grande pièce à aménager de 25 m², un garage.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une en RDC.
Grand terrain non constructible de 7290 m² exposé ouest sur l'arrière de la maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 307€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
327
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 481,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 381,11 €
TVA 676,22 €
Contribution de sécurité immobilière 255,00 €
Droits d'enregistrement 14 790,00 €
Total taxes 15 721,22 €
Total Frais d'acte 19 102,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 274 102,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)