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Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1679B

175 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44026-1679B

Description

A VENDRE Maison 4 chambres (possibilité 5)+ bureau

Maison familiale construite en 2003, de 160m² habitable et 175m² au sol, sur terrain de 720 m².

Idéalement située au cœur du paisible quartier résidentiel du Souchais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus ligne 75, 85 et E5), des commodités (supermarché, école primaire, crèche, complexe sportif) des commerces et du centre-ville de Carquefou.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un bureau/dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse.

À l'étage, on trouve une grande mezzanine (pouvant être transformée en cinquième chambre), trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage de 26 m² ainsi qu'un préau viennent compléter cet ensemble.

Cette maison est également dotée de panneaux solaires, ajoutant une touche écologique et économique à ses nombreuses qualités.

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Surface de terrain
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
137
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 963,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 863,81 €
TVA 1 172,76 €
Contribution de sécurité immobilière 560,00 €
Droits d'enregistrement 32 480,00 €
Total taxes 34 212,76 €
Total Frais d'acte 40 076,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 600 076,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)