Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1679B
Description
A VENDRE Maison 4 chambres (possibilité 5)+ bureau
Maison familiale construite en 2003, de 160m² habitable et 175m² au sol, sur terrain de 720 m².
Idéalement située au cœur du paisible quartier résidentiel du Souchais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus ligne 75, 85 et E5), des commodités (supermarché, école primaire, crèche, complexe sportif) des commerces et du centre-ville de Carquefou.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un bureau/dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse.
À l'étage, on trouve une grande mezzanine (pouvant être transformée en cinquième chambre), trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Un garage de 26 m² ainsi qu'un préau viennent compléter cet ensemble.
Cette maison est également dotée de panneaux solaires, ajoutant une touche écologique et économique à ses nombreuses qualités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 963,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 863,81 € |
TVA | 1 172,76 € |
Contribution de sécurité immobilière | 560,00 € |
Droits d'enregistrement | 32 480,00 € |
Total taxes | 34 212,76 € |
Total Frais d'acte | 40 076,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 600 076,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)