Achat Maison individuelle LA CHAPELLE BASSE MER 44450 44034-342532

116 m²

7 pièces

4 chambres

Ref.

44034-342532

Description

LA CHAPELLE BASSE MER et proche du LOROUX BOTTEREAU, Maison de Plain-Pied, comprenant
salon séjour de 35 m2 (conduit de cheminée existant), traversant, et donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée (11,15 m2), quatre chambres , dont une avec lavabo, et avec porte fenêtre sur jardin, nombreux placards, un bureau,
une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, sur un terrain de 450 m2 environ. Pompe à chaleur Air/Air de 2021, tableau électrique neuf, Tout à l'égout. Prix net vendeur : 280 000 € + Honoraires de négociation de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable

116 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

11 000€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

156

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 110 € et 1 560 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 684,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 584,61 €
TVA	716,92 €
Contribution de sécurité immobilière	280,00 €
Droits d'enregistrement	16 240,00 €
Total taxes	17 236,92 €
Total Frais d'acte	20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)