impression

Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44112-900

120 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-900

Description

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère en pierre vous offre un cadre de vie idyllique. En arrivant, laissez-vous séduire par le long chemin qui mène à cette maison pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant la cuisine, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, un WC ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal. Sans oublier la belle véranda de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

À l'étage, un couloir équipé de placards vous mène aux trois chambres qui vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et fonctionnel. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain d'environ 1400 m², où vous pourrez admirer deux dépendances en pierres de 15 m² chacune, offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur le terrain, ainsi que des panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie authenticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette longère en pierre.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 235€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
109
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 020 € et 1 430 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 580,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 480,01 €
TVA 896,00 €
Contribution de sécurité immobilière 390,00 €
Droits d'enregistrement 22 620,00 €
Total taxes 23 906,00 €
Total Frais d'acte 28 386,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 418 386,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)