Achat Maison individuelle LA TURBALLE 44420 44001-1216
Description
La Turballe, emplacement exceptionnel face mer, maison non mitoyenne édifiée en 1963 sur une parcelle de 311m², comprenant :
Rdc : pièce de vie-cuisine ouverte 39 m², une chambre 15 m², salle d'eau, wc, garage.
Etage : 3 chambres + palier à usage de bureau, salle de bains-wc.
Jardin sud-ouest, chauffage gaz.
Très bon état d'entretien.
Liaisons estivales vers gare TGV du Croisic, Houat, Hoëdic et Belle Ile.
Libre à l'automne 2024.
DPE évolutif vers D avec isolation par l'extérieur, voire C si PAC et Vmc en +.
Taxe foncière : 1012 €.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 766,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 10 666,41 € |
| TVA | 2 133,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 66 700,00 € |
| Total taxes | 69 983,28 € |
| Total Frais d'acte | 80 649,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 230 649,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 50 600€
Charge Acquereur
