Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44121-2525
Description
Le service négociation vous propose cette maison contemporaine des années 2000, située à seulement 1200 mètres du bourg et de la plage du Porteau. Cette propriété de 138m², offrant un cadre de vie exceptionnel et au calme, comprend :
Une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre généreusement sur une pièce de vie de 60m².
De là, une porte-fenêtre vous conduit à une belle terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La suite parentale, située au même niveau, apporte une touche d'intimité et de confort supplémentaire. À l'étage, un dégagement pourvu de placards dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie de 108m², vous réserve diverses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en bureau ou chambre, il comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage. Un puits ajoute une note authentique à cette demeure.
Implantée sur une généreuse parcelle de terrain de 2271m², cette propriété offre une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. L'environnement calme et serein est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant.
Cette maison allie harmonieusement modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 940,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 840,61 € |
TVA | 1 368,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 680,00 € |
Droits d'enregistrement | 39 440,00 € |
Total taxes | 41 488,12 € |
Total Frais d'acte | 48 328,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 728 328,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)