Achat Maison individuelle AUGAN 56800 56044-992506








Description
Située dans un petit hameau sur la commune d'Augan, à quelques
kilomètres de Ploërmel en direction de Rennes, très beau potentiel de
plus de 200 m² habitables pour cet ensemble de maisons au centre d'une
grande longère.Mitoyen des deux côtés, il se compose de deux biens.Le
premier est une longère habitable avec travaux à prévoir, constituée au
rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une
salle d'eau et un WC. Au dessus, un grenier aménageable sur la totalité
de la superficie. La toiture est neuve.Terrain de 1600 m² à l'arrière, avec dépendances en tôles, et petite cour à l'avant. Le
deuxième bien en pierres est à rénover intégralement, avec une pièce
sur terre battue au rez-de-chaussée et un grenier au dessus. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 975,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 1 875,21 € |
TVA | 375,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 70,00 € |
Droits d'enregistrement | 3 549,00 € |
Total taxes | 3 994,04 € |
Total Frais d'acte | 5 869,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 75 869,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)