impression

Achat Maison individuelle AUGAN 56800 56044-992506

65 m²
3 pièces
Ref.
56044-992506

Description

Située dans un petit hameau sur la commune d'Augan, à quelques
kilomètres de Ploërmel en direction de Rennes, très beau potentiel de
plus de 200 m² habitables pour cet ensemble de maisons au centre d'une
grande longère.Mitoyen des deux côtés, il se compose de deux biens.Le
premier est une longère habitable avec travaux à prévoir, constituée au
rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une
salle d'eau et un WC. Au dessus, un grenier aménageable sur la totalité
de la superficie. La toiture est neuve.Terrain de 1600 m² à l'arrière, avec dépendances en tôles, et petite cour à l'avant. Le
deuxième bien en pierres est à rénover intégralement, avec une pièce
sur terre battue au rez-de-chaussée et un grenier au dessus. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
65 m²
Nombre de pièces
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
3 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
433
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 700 € et 2 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 975,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 1 875,21 €
TVA 375,04 €
Contribution de sécurité immobilière 70,00 €
Droits d'enregistrement 3 549,00 €
Total taxes 3 994,04 €
Total Frais d'acte 5 869,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 75 869,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)