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Achat Maison individuelle AUGAN 56800 56046-1022

170 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56046-1022

Description

Augan, avec accès très rapide à l'axe Rennes-Lorient, dans un hameau agréable, cette longère offre un fort potentiel habitable ( environ 200 m2) avec ses 2 parties distinctes et un terrain de 1000 m2. Dans la partie rénovée en 1982, la maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, cabinet de toilettes (wc et douche), cave et buanderie. A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc et grenier. Dans la partie plus ancienne, vous trouverez une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, véranda. La propriété comprend aussi en mitoyenneté une dépendance en pierre de 28 m2, un appentis, un grand garage de 48 m2 reconstruit en 2020. Le système d'assainissement est neuf (2021). A visiter !!

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
F
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
C
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 10 647,00 €
Total taxes 11 459,96 €
Total Frais d'acte 14 474,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 224 474,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)