impression

Achat Maison individuelle BANGOR 56360 56033-286

166 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56033-286

Description

BELLE ILE EN MER - A BANGOR (56360), dans le Morbihan, située à l'entrée d'un hameau proche de la côte sauvage et des sentiers côtiers et à 1,5 km de la plage de Kérel, maison spacieuse, offrant une vie de plain pied, au calme et sans vis à vis, comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon, séjour en appentis en partie vitrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes, une chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs et une pièce à aménager ;
- à l'étage disposant d'une vue sur mer est scindé en deux parties, chacune accessible par un escalier :
* à l'Est : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilettes ;
* à l'Ouest : deux chambres en enfilade.
Le parc d'environ 2.420 m², joliment arboré et fleuri comprend également un cabanon de jardin.
Beaucoup de charme et de caractère émanent de cette propriété.
A vite venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
BELLE ILE EN MER - A BANGOR (56360), in Morbihan, located at the entrance of a hamlet near the wild coast and coastal paths and 1.5 km from Kérel beach, spacious house, quiet and not overlooked, including:
- on the ground floor: living room, partly glazed lean-to living room, fitted and equipped kitchen, bathroom with toilet, a bedroom with shower room and private toilet and a room to be converted;
- on the floor with a sea view is divided into two parts, each accessible by a staircase:
* to the East: a landing serving two bedrooms, a bathroom and toilet;
* West: two rooms in a row.
The park of about 2,420 m², beautifully wooded and flowery also includes a garden shed.
Lots of charm and character emanate from this property.
See you soon to discover!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site Georisks: georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
166 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
41 760€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
165
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 676 € et 2 268 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 731,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 631,41 €
TVA 1 726,28 €
Contribution de sécurité immobilière 900,00 €
Droits d'enregistrement 45 630,00 €
Total taxes 48 256,28 €
Total Frais d'acte 56 887,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 956 887,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)