Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56027-534

141 m²

5 pièces

3 chambres

Ref.

56027-534

Description

Découvrez cette belle maison d'habitation sur terrain de plus de 800m² bien construite et bien entretenue, située a quelques pas du centre ville de CARNAC, et proche des alignements.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon triple exposition avec insert et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, ainsi qu'une belle chambre et une salle de bains, plus un WC séparé.
A l'étage, un beau pallier avec espace mezzanine (facilement transformable en chambre) donne accès à deux belles chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC
Enfin, vous trouverez un sous-sol complet de 130 m² avec belle hauteur sous plafond, vous permettant de stocker véhicules et affaires de mer !

Caractéristiques

Surface habitable

141 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

27 360€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

139

en kWhep
/m²/an

20 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 360 € et 1 900 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	6 266,21 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	7 166,21 €
TVA	1 433,24 €
Contribution de sécurité immobilière	720,00 €
Droits d'enregistrement	36 504,00 €
Total taxes	38 657,24 €
Total Frais d'acte	45 823,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	765 823,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)