impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-564

52 m²
3 pièces
1 chambres
Ref.
56041-564

Description

EXCLUSIVITE : Sur la commune de CARNAC, tout proche de LA TRINITE SUR MER, maison en pierre de 1936 à rénover avec dépendances sur jardin de 445 m² en bordure de voie communale.
Elle se compose d'une partie rénovée aménagée pour personne à mobilité réduite (rampe accès, volets roulants électrique, mobilier et équipement adaptés pour personne en fauteuil roulant) de 50 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au-dessus, accessible par escalier escamotable, un grand grenier de 80 m² environ de surface au sol aménageable (possibilité 2 chambres et une salle d'eau)
en mitoyenneté une cave sur terre battue, un atelier et une dépendance en parpaing.
Un beau potentiel de surface à exploiter.
Pour tout renseignement et visite, contactez Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33

Caractéristiques

Surface habitable
52 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
240
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 19 266,00 €
Total taxes 20 525,72 €
Total Frais d'acte 24 924,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 404 924,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)