Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-564
Description
EXCLUSIVITE : Sur la commune de CARNAC, tout proche de LA TRINITE SUR MER, maison en pierre de 1936 à rénover avec dépendances sur jardin de 445 m² en bordure de voie communale.
Elle se compose d'une partie rénovée aménagée pour personne à mobilité réduite (rampe accès, volets roulants électrique, mobilier et équipement adaptés pour personne en fauteuil roulant) de 50 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au-dessus, accessible par escalier escamotable, un grand grenier de 80 m² environ de surface au sol aménageable (possibilité 2 chambres et une salle d'eau)
en mitoyenneté une cave sur terre battue, un atelier et une dépendance en parpaing.
Un beau potentiel de surface à exploiter.
Pour tout renseignement et visite, contactez Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 266,00 € |
| Total taxes | 20 525,72 € |
| Total Frais d'acte | 24 924,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 404 924,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 120€
Charge Acquereur
