impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-706

143 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
56041-706

Description

CARNAC : Située proche des Alignements cette maison rénovée récemment offre un beau potentiel avec plus de 160 m² de surface utile environ et bénéficie d’un terrain avec verger de 1000 m².
A l’origine composée de 2 maisons, ce bien offre maintenant, après transformation, une loggia fermée, un dégagement donnant sur un grand séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, WC. A l’étage 2 grandes chambres sur parquet et une salle d’eau neuve avec WC. Vous aurez accès à la 2ème partie de la maison depuis le salon. Ce logement dispose également d’une entrée indépendante. Il offre une cuisine, une salle d’eau, WC et 2 chambres sur parquet en étage. Garage
Grace à cette distribution vous pourrez envisager une location saisonnière par exemple avec un logement indépendant, ou vous créer une grande suite parentale en RDC.
L’isolation de la maison a été refaite (murs extérieurs et combles), les ouvertures ont été également changées et l’électricité revue.
Un bien idéal pour une résidence à l’année.

Caractéristiques

Surface habitable
143 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
146
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 280 € et 1 790 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 556,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 456,81 €
TVA 1 091,36 €
Contribution de sécurité immobilière 510,00 €
Droits d'enregistrement 25 857,00 €
Total taxes 27 458,36 €
Total Frais d'acte 32 915,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 542 915,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)