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Achat Maison individuelle ERDEVEN 56410 56027-517

600 m²
12 pièces
4 chambres
Ref.
56027-517

Description

A ERDEVEN, à 15 minutes de CARNAC et LA TRINITÉ-SUR-MER :
Découvrez ce manoir de charme aux très nombreuses possibilités, le tout proche des plages et du bourg !
Vous serez séduits par ce bâtiment construit autour de 3 ailes avec cour centrale, entouré de plus d'un hectare de jardins et dépendances, le tout entièrement clos de mur.
L'aile principale, à vocation d'habitat et/ou activité commerciale, est composée de nombreuses pièces et chambres avec cheminées, boiseries et grandes ouvertures, avec grenier en deuxième étage.
L'aile Est est composée d'une grande salle de réception de 100m², de sanitaires, cuisine professionnelle et réserves.
Pour les amoureux d'Histoire, vous trouverez aussi en dépendances un potager clos, le reste du château datant du XVe siècle avec logis et tour, une ancienne grange et une ancienne chapelle en ruines.
De nombreuses possibilités de réaménagement de la propriété peuvent permettre facilement une réorganisation en habitat, restaurant, musée, séminaires ou encore mariages. Parking attenant.
Non soumis au DPE

Caractéristiques

Surface habitable
600 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
51 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 11 801,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 12 701,41 €
TVA 2 540,28 €
Contribution de sécurité immobilière 1 400,00 €
Droits d'enregistrement 70 980,00 €
Total taxes 74 920,28 €
Total Frais d'acte 87 621,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 487 621,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)