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Achat Maison individuelle ERDEVEN 56410 56027-529

105 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56027-529

Description

Découvrez cette maison bien agencée et dans un petit lotissement recherché et à proximité immédiate de la plage, le tout au calme !
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour triple exposition, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux avec vue sur la mer, un WC séparé et une salle de bains.
La maison est non mitoyenne, et juchée sur une belle parcelle de plus de 600 m².
Vous trouverez enfin un abris de jardin, un garage à vélo et partie buanderie avec mezzanine, ainsi qu'un autre garage voiture avec mezzanine.
Ces deux mezzanines peuvent servir pour le stockage de vos affaires de plage, ou être aménagées pour faire des chambres d'appoint, qui porteront la taille de la maison à environ 123m² habitables.
A visiter sans tarder chez votre notaire !

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 540€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
223
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 360 € et 1 880 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 271,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 171,91 €
TVA 1 034,38 €
Contribution de sécurité immobilière 475,00 €
Droits d'enregistrement 24 082,50 €
Total taxes 25 591,88 €
Total Frais d'acte 30 763,79 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 505 763,79 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)