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Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1092

200 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
56046-1092

Description

Guer, à l'abri des regards, sur son très joli parc arboré de 5658 m2, cette propriété construite en 1989 vous séduira par son style, ses prestations et la tranquillité des lieux.
Cette maison d'architecte familiale offre une vaste entrée, une belle pièce de vie avec son espace salon et sa cheminée ouverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur un espace extérieur très convivial avec terrasse couverte et cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend à l'opposé 2 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives.
Au 1er étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, bureau, salle de bains et wc
Au 2ème étage, vous trouverez un autre bureau/espace couchage et combles permettant de nouveaux aménagements
La maison est édifiée sur un sous-sol disposant d'espaces buanderies, cave, et garage de 40m2.
En dépendance, vous bénéficierez d'un carport 3 voitures et d'un abri de jardin
Beau parc arboré et paysagé (chênes, fruitiers de diverses essences)
A visiter !!!

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
98
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 24 336,00 €
Total taxes 25 858,52 €
Total Frais d'acte 31 071,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 511 071,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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