Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1092
Description
Guer, à l'abri des regards, sur son très joli parc arboré de 5658 m2, cette propriété construite en 1989 vous séduira par son style, ses prestations et la tranquillité des lieux.
Cette maison d'architecte familiale offre une vaste entrée, une belle pièce de vie avec son espace salon et sa cheminée ouverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur un espace extérieur très convivial avec terrasse couverte et cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend à l'opposé 2 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives.
Au 1er étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, bureau, salle de bains et wc
Au 2ème étage, vous trouverez un autre bureau/espace couchage et combles permettant de nouveaux aménagements
La maison est édifiée sur un sous-sol disposant d'espaces buanderies, cave, et garage de 40m2.
En dépendance, vous bénéficierez d'un carport 3 voitures et d'un abri de jardin
Beau parc arboré et paysagé (chênes, fruitiers de diverses essences)
A visiter !!!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 312,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 212,61 € |
TVA | 1 042,52 € |
Contribution de sécurité immobilière | 480,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 336,00 € |
Total taxes | 25 858,52 € |
Total Frais d'acte | 31 071,13 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 511 071,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)