impression

Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-948

145 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
56046-948

Description

Guer, au cœur d'un hameau agréable et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette longère en pierres indépendante vous séduira par ses espaces de vie et son potentiel d'évolution... Elle comprend en rez-de-chaussée un salon de 33 m2 avec cheminée-insert, une salle à manger de 27 m2 avec cheminée ancienne, une cuisine de 25 m2 avec son aménagement, une salle de bains avec wc. A l'étage un beau dégagement dessert une vaste chambre de 28 m2, une autre chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier de 22 m2. Un cellier attenant vous offre aussi de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de stockage. Le système d’assainissement (fosse septique) est à mettre en conformité. Le terrain de 988 m2 permet de profiter de l'exposition sud en façade et du jardin clos et arboré sur l'arrière. A visiter !! visite virtuelle disponible.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
291
en kWhep
/m²/an
52 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 9 126,00 €
Total taxes 9 860,12 €
Total Frais d'acte 12 630,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 192 630,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)