Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-948













Description
Guer, au cœur d'un hameau agréable et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette longère en pierres indépendante vous séduira par ses espaces de vie et son potentiel d'évolution... Elle comprend en rez-de-chaussée un salon de 33 m2 avec cheminée-insert, une salle à manger de 27 m2 avec cheminée ancienne, une cuisine de 25 m2 avec son aménagement, une salle de bains avec wc. A l'étage un beau dégagement dessert une vaste chambre de 28 m2, une autre chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier de 22 m2. Un cellier attenant vous offre aussi de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de stockage. Le système d’assainissement (fosse septique) est à mettre en conformité. Le terrain de 988 m2 permet de profiter de l'exposition sud en façade et du jardin clos et arboré sur l'arrière. A visiter !! visite virtuelle disponible.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
TVA | 554,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 126,00 € |
Total taxes | 9 860,12 € |
Total Frais d'acte | 12 630,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 192 630,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)