impression

Achat Maison individuelle KERVIGNAC 56700 56040-495

154 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56040-495

Description

KERVIGNAC (Morbihan), proche du bourg et les routes des plages. Découvrez cet ancien bâtiment en pierre totalement rénové. Vous serez séduit par les volumes, notamment la pièce de vie de 64m² ! se compose comme suit : entrée, salle-salon avec cheminée insert, une cuisine complète aménagée équipée, buanderie-cellier, suite parentale, WC, 1er étage : belle mezzanine gorgée de lumière, deux grandes chambres, salle de douche, WC. Garage avec coin atelier, et douche/wc. La maison profite d'un jardin ensoleillé et au calme. Chauffage au sol (circuit eau, avec pompe à chaleur), très bonne isolation générale (possibilité panneaux solaires), fosse neuve, toit ardoise. Coup de coeur assuré. Plus de renseignements et prise de RDV par téléphone au 0672661985.

Caractéristiques

Surface habitable
154 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 520€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
80
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 760 € et 1 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 26 871,00 €
Total taxes 28 524,92 €
Total Frais d'acte 34 144,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 564 144,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)