impression

Achat Maison individuelle LA GACILLY 56200 009/1127

143 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
009/1127

Description

50mns de Vannes, 15mns de Malestroit, 12mns de LA GACILLY, en sortie de bourg, très belle maison avec piscine couverte, sur 1950 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis à vis, comprenant :

AU RDC : entrée désservant cuisine aménagée et équipée avec coin repas, belle pièce de vie avec acces à l'espace piscine, 1 chambre avec grand dressing, salle d'eau avec sauna, WC séparé.
A L'ETAGE : palier désservant 3 belles chambres avec dressing, 3 salles d'eaux, 3 WC.
AU SOUS-SOL : grand garage avec coin-cave

Aspiration centralisée
Assainissement individuel aux normes

Tres bel espace détente de 140m2 avec piscine chauffée, très lumineux avec ses grandes baies donnant sur le jardin.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises ....

Caractéristiques

Surface habitable
143 m²
Surface de terrain
143 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
180
en kWhep
/m²/an
52 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 900 € et 2 620 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 539,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 439,31 €
TVA 887,86 €
Contribution de sécurité immobilière 385,00 €
Droits d'enregistrement 19 519,50 €
Total taxes 20 792,36 €
Total Frais d'acte 25 231,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 410 231,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)