Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56082-1239


































Description
LARMOR PLAGE , à proximité des plages et des commodités, une belle contemporaine à toit plat, avec PISCINE intérieure et SAUNA, édifiée en 2017 sur un terrain de 342 m2.
La propriété offre un double accès avec portails coulissants en aluminium et trois places de stationnement.
Elle est construite en béton banché , menuiseries en PVC armé avec triple vitrage, panneaux solaires et une VMC double flux.
Grande technicité de construction, de domotique , en totale autonomie énergétique avec sa double classification « A ».
L'habitation se présente sur trois niveaux :
Au sous-sol : une piscine (6,50m x 2,80m), un sauna, un local technique, une cave, un WC, une douche italienne.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un grand salon-séjour composé en partie d'un plancher en VERRE, vous permettant de contempler la piscine intérieure, une belle terrasse en bois et un jardin exposé sud.
A l'étage : un escalier en verre vous permettra d'accéder au premier étage offrant ainsi : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec dressings dont l'une est dotée d'une terrasse (exposée sud), un WC, une lingerie, une salle d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 12 615,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 13 515,41 € |
TVA | 2 703,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 500,00 € |
Droits d'enregistrement | 76 050,00 € |
Total taxes | 80 253,08 € |
Total Frais d'acte | 93 768,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 593 768,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)