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Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56082-1239

220 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56082-1239

Description

LARMOR PLAGE , dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des plages et de toutes les commodités, le tout à pied, une belle maison contemporaine à toit plat, avec PISCINE intérieure et SAUNA, édifiée en 2017 sur un terrain de 342 m2. La propriété offre un double accès avec portails coulissants en aluminium et trois places de stationnement.
Elle est construite avec des matériaux innovants et de grandes qualités (structure est en béton banché (blocs coffrant EUROMAC 2) et isolée par l'extérieur (menuiseries en PVC armé avec triple vitrage, panneaux solaires et une VMC double flux).
Cette maison haute de gamme bénéficie d'une grande technicité de construction, de domotique et d'un système innovant, la rendant en totale autonomie énergétique avec sa double classification
« A ».
L'habitation se présente sur trois niveaux :
Au sous-sol : une piscine (6,50m x 2,80m), un sauna, un local technique, une cave, un WC, une douche italienne.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un grand salon-séjour composé en partie d'un plancher en VERRE, vous permettant de contempler la piscine intérieure, une belle terrasse en bois et un jardin exposé sud.
A l'étage : un escalier en verre vous permettra d'accéder au premier étage offrant ainsi : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec dressings dont l'une est dotée d'une terrasse (exposée sud), un WC, une lingerie, une salle d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
60 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
16
en kWhep
/m²/an
0 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
0 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 13 673,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 14 573,61 €
TVA 2 914,72 €
Contribution de sécurité immobilière 1 630,00 €
Droits d'enregistrement 82 641,00 €
Total taxes 87 185,72 €
Total Frais d'acte 101 759,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 731 759,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)