Achat Maison individuelle MALESTROIT 56140 56049-580
Description
A vendre à Malestroit, proche centre ville, deux maisons avec jardin de 596 m², comprenant :
1°/ Maison 1 (maison parpaing de 107 m² habitables) avec :
- au rez-de-chaussée : entrée, garage, wc, cuisine, salon ;
- au 1er étage : salle de bains, cinq chambres ;
- au 2ème étage : combles.
2°/ Maison 2 (maison pierre de 107 m² habitables) avec :
- au rez-de-chaussée : entrée, chambre, buanderie, cuisine, salle à manger, wc ;
- au 1er étage : cuisine, wc, salle de bains, deux chambres, salon ;
- au 2ème étage : grenier.
Prévoir réhabilitation pour les deux maisons.
Beau potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
| TVA | 700,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 689,00 € |
| Total taxes | 14 659,64 € |
| Total Frais d'acte | 18 162,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 288 162,85 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 690€
Charge Acquereur
