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Achat Maison individuelle PEAULE 56130 56013-615

225 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
56013-615

Description

Dans un hameau proche de la vilaine, à 5 min du bourg, 20 min des premières plages, sur un terrain de plus de 1800 m2, venez découvrir cet ensemble de maisons de type chaumière datant du XVIIIème et XIXème siècle. Il se compose de la façon suivante :
Une 1ère maison de 150 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Une 2ème maison de 80 m2 environ comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et un wc.
Deux bâtiments sous toit de chaume à rénover de 35 m2 et 25 m2 offrent un potentiel supplémentaire.
Une terrasse exposée sud-ouest, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent ses prestations.
Vous recherchez du calme, un endroit pour vous réunir en famille, une activité de location saisonnière, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques

Surface habitable
225 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
225
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 22 815,00 €
Total taxes 24 258,68 €
Total Frais d'acte 29 227,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 479 227,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)