Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-984015











Description
EXCEPTIONNEL !A quelques minutes du centre de Ploërmel et à deux pas du Lac au Duc, dans une résidence calme, découvrez ce magnifique pavillon construit par un architecte en 2000. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son exposition. De grandes baies vitrées rendent ce bien particulièrement lumineux et agréable.Le jardin de 641 m² est entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards desservant une chambre, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour, salon avec insert et toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur. Au sous-sol, un couloir dessert deux belles chambres avec placards et accès terrasse et jardin, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec portail électrique comprenant également une cave et une buanderie.A l'étage, une jolie mezzanine bureau avec un grenier et un balcon. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville. Contactez moi vite pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
TVA | 961,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 801,00 € |
Total taxes | 23 192,12 € |
Total Frais d'acte | 27 997,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 457 997,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)