impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-984015

142 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56044-984015

Description

EXCEPTIONNEL !A quelques minutes du centre de Ploërmel et à deux pas du Lac au Duc, dans une résidence calme, découvrez ce magnifique pavillon construit par un architecte en 2000. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son exposition. De grandes baies vitrées rendent ce bien particulièrement lumineux et agréable.Le jardin de 641 m² est entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards desservant une chambre, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour, salon avec insert et toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur. Au sous-sol, un couloir dessert deux belles chambres avec placards et accès terrasse et jardin, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec portail électrique comprenant également une cave et une buanderie.A l'étage, une jolie mezzanine bureau avec un grenier et un balcon. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville. Contactez moi vite pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 620€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
173
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 460 € et 2 060 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 21 801,00 €
Total taxes 23 192,12 €
Total Frais d'acte 27 997,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 457 997,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)