impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56041-612

250 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
56041-612

Description

QUIBERON : DEMEURE DE CHARME de 7 chambres et parc clos au calme et à l'abri des regards
Nichée dans un parc clos de 1400 m² environ, Superbe villa typique de la région réalisée vers 1909 par l'architecte Jamet.
A l'origine cette maison disposait de 2 niveaux habitables et d'un rez-de-jardin composée de pièces de dépendances. Au fil du temps, celles-ci ont été agencées de sorte qu'elles sont désormais des pièces de vie.
Elle offre aujourd'hui :
* Au rez-de-jardin : une entrée, un dégagement, un salon intime, une cuisine récemment aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie lingerie avec WC et douche.
* Au premier niveau accessible soit par un escalier extérieur soit par l'intérieur, la maison dispose d'une deuxième entrée, deux belles pièces de réception sur parquet avec vue sur le jardin, une chambre et sa salle d'eau privative, WC
* Au deuxième niveau le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau/wc.
* Enfin les combles disposent de 2 chambres, un bureau et un grenier
Un bien unique au charme certain, pour une vie à l'année comme en villa familiale de vacances. Située au calme proche de la plage, écoles et commerces.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33 - 02.97.52.77.15

Caractéristiques

Surface habitable
250 m²
Surface de terrain
246 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
59 040€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
495
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 13 429,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 14 329,41 €
TVA 2 865,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 600,00 €
Droits d'enregistrement 81 120,00 €
Total taxes 85 585,88 €
Total Frais d'acte 99 915,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 699 915,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)