impression

Achat Maison individuelle ST NOLFF 56250 076

156 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
076

Description

Magnifique maison en bois dans un cadre calme et verdoyant, sur une parcelle de 1,5 hectares environ idéal cheval/ chevaux.La maison comprend une entrée donnant sur un grand salon-séjour exposé SUD ouvert sur la cuisine aménagée par un agenceur, une arrière-cuisine, un bureau avec accès extérieur indépendant, une buanderie, une chambre, une salle de bains-salle d'eau et un dressing.A l'étage : un grand espace pouvant être transformé en chambre, 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC.Un carport.Les grands plus : 156 M² habitable - ballon thermodynamique hybride avec panneaux solaires - poêle de masse 10 KW tout type de bois (bois produit sur la propriété)- cuve de récupération d'eau de pluie 5 M3 raccordée au WC et lave-linge - VMC double flux - 1,5 hectares.Coordonnées négociateur : REMAUD Cyril, , Email : negociation.56008@notaires.fr; 480 000 € Honoraires 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires); référence : 076; DPE Conso Energ. A. 15;à proximité de Vannes, Arradon, Baden, Bono, Elven, Le Hézo, Île-aux-Moines, Île-d'Arz, Larmor-Baden, , Monterblanc, Noyalo, Plescop, Ploeren, Plougoumelen, Saint-Armel, Saint-Avé, Saint-Nolff, Sarzeau, Séné, Sulniac, Surzur, Theix, Trédion, Treffléan, La Trinité-Surzur.

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
15
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 22 815,00 €
Total taxes 24 258,68 €
Total Frais d'acte 29 227,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 479 227,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)