impression

Achat Maison individuelle TAUPONT 56800 56044-

137 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56044-

Description

Entre Rennes et Lorient, à 5 minutes de Ploërmel, dans un petit
village sur la commune de Taupont, nous vous proposons à la vente cette
jolie maison d'habitation mitoyenne.Construite
en pierres, rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de son
aménagement, sa luminosité, sa terrasse et son jardin arboré de 1 200 m². Elle
est constituée au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine aménagée et
équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une
salle à manger avec accès à la terrasse couverte comprenant un jacuzzi
thérapeutique 5 places.A l'étage, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est aménageable au dessus.Vous accédez à la maison par une cour enrobée fermée par un portail.En face, une dépendance en pierres comprend une pièce de vie et un grenier au-dessus, raccordée en électricité et internet.A
l'arrière, vous profiterez d'un terrain arboré doté d'un bassin avec
pompe, un chalet en bois à usage d'atelier, un abri à bois ainsi qu'une
serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
137 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
169
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 930 € et 2 670 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 164,46 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 064,46 €
TVA 612,89 €
Contribution de sécurité immobilière 216,10 €
Droits d'enregistrement 10 956,27 €
Total taxes 11 785,26 €
Total Frais d'acte 14 849,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 230 949,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)