Achat Maison individuelle PAIMPONT 35380 35057-804
Description
A PAIMPONT , cadre bucolique à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande , l'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente une jolie longère indépendante d'environ 130 m² habitables avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire .
Cette maison est composée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois , d'une grande chambre avec salle d'eau privative, buanderie , wc . Un grand salon communicant avec la pièce de vie équipé d'un poêle à bois , une chambre, salle d'eau privative et wc.
Dans le prolongement de ce salon , une autre pièce d'environ 40 m² au sol s'offre à vous avec grenier au-dessus , l'ensemble pouvant être aménagé en pièces d'habitation complémentaires ou en gîte avec son accès indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble des prestations de cette charmante maison en pierre .
Le terrain arboré d'une superficie cadastrale de 1100 m² et sans vis à vis vient agrémenté ce lieu où vous pourrez profiter pleinement d'un environnement calme au coeur de la forêt de PAIMPONT .
Prix de vente du bien : 248 536 euros honoraires de négociation inclus .
Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter notre service immobilier :
M. Lionel BAUDRY : 06.80.21.05.54
Mme Rébecca PERSEHAIE-CHEREL :07.68.74.61.90
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
| TVA | 643,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 630,00 € |
| Total taxes | 14 508,66 € |
| Total Frais d'acte | 17 726,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 252 726,97 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 536€
Charge Acquereur
