Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44117-2045
Description
Maison non mitoyenne construite en 2012 avec extension réalisée en 2017, située à 3.5 kms du centre de Guérande.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, garage double ( avec coin buanderie et rangements, porte motorisée).
A l'étage: un palier desservant trois chambres, dont une grande pouvant servir de salle de jeux ou de coin dortoir, une salle de bains, un wc, un bureau, un espace de rangements.
Nombreux placards et aménagements composent cette maison . Terrasse avec store-banne donnant un accès direct sur les pièces de vie. Jardin arboré et clos (parcelle d'environ 900 m²) . Cabanon de stockage. Portail électrique (revêtement cour en enrobée). Prix 457 204€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 440 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 987,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 887,01 € |
| TVA | 977,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 440,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 520,00 € |
| Total taxes | 26 937,40 € |
| Total Frais d'acte | 31 824,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 471 824,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 17 204€
Charge Acquereur
