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Achat Maison individuelle LANNION 22300 22102-997927

260 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
22102-997927

Description

LANNION/ VOLUMES/ PISCINE SAUNA/Maison d'architecte de 1995 de bord de rivière ayant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon - séjour, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine avec cave à vin en dessous, couloir, rangement, chambre, salle de bain, dressing, WC, un dégagement donnant accès à la piscine sauna (local technique, pompe à chaleur, salle d'eau et WC), buanderie et WC. A l'étage mezzanine, dressing(lingerie), 2 chambre salle d'eau avec WC, balcon. Double garage attenant à la maison avec studio au dessus ( salle d'eau avec WC, cuisine, salle et chambre.  Terrasse avec pergola, jardin arborée exposé Sud-Ouest.Garage extérieur avec grenier au dessus à usage d'archive. Un bien rare sur le marché, pour les amoureux de la nature et de sa tranquillité, à très vite pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
260 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 572€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
96
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 700 € et 2 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 55 100,00 €
Total taxes 57 857,68 €
Total Frais d'acte 66 896,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 016 896,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)