impression

Achat Maison individuelle BUBRY 56310 56033-266

343 m²
11 pièces
6 chambres
Ref.
56033-266

Description

Dans un hameau, au calme, sur plus de 6100 m² environ de terrain avec piscine couverte et chauffée, à seulement 5 minutes du bourg de Bubry 56310, dans le Morbihan, et de toutes commodités, très belle propriété de caractère en pierre ayant :
. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, salle de bain, toilettes et salle d'eau.
. 1er niveau surélevé : salon avec poêle à bois ;
. 2ème niveau surélevé : séjour avec cheminée, une chambre, toilettes, salle de bain et buanderie ;
. A l'étage côté Est : mezzanine, salle d'eau avec toilettes, une grande pièce et une chambre ;
. A l'étage côté Ouest : Hall, quatre chambres et un cabinet de toilettes
Cave avec cheminée sous le 2ème niveau surélevé

Beaucoup de charme et de caractère émanent de cette propriété qui comprend également un préau, deux garages, un carport et un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
In a hamlet, quiet, on more than 6100 m² of land with covered and heated swimming pool, just 5 minutes from the village of Bubry 56310, in the Morbihan, and all amenities, very beautiful character stone property having:
. On the ground floor: a fitted and equipped kitchen, living/dining room with fireplace, bathroom, toilet and shower room.
. 1st raised level: living room with wood stove;
. 2nd raised level: living room with fireplace, bedroom, toilet, bathroom and laundry room;
. On the east side of the floor: mezzanine, bathroom with toilet, a large room and a bedroom;
. West side floor: Hall, four bedrooms and a washroom
Cellar with fireplace under the 2nd raised level
Lots of charm and character emanate from this property which also includes a courtyard, two garages, a carport and a well.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
343 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
6
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 560€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
150
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 520 € et 7 530 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 173,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 073,01 €
TVA 814,60 €
Contribution de sécurité immobilière 340,00 €
Droits d'enregistrement 17 238,00 €
Total taxes 18 392,60 €
Total Frais d'acte 22 465,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 362 465,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)