Achat Maison individuelle CAMPENEAC 56800 56044-999969-56044
Description
Située à 10 mn de Ploërmel, proche de l'accès à la RN 24 pour
rejoindre Rennes, Vannes ou Lorient, au coeur du bourg de Campénéac et
proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cette maison
d'habitation individuelle construite en 1968.
Vous
trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée sur un couloir
desservant une cuisine avec cheminée, trois chambres, un WC et une salle
d'eau.
Cette maison peut être conservée en l'état avec
des travaux de rénovation énergétique, mais elle offre également un beau
potentiel de rénovation, puisque des murs non porteurs peuvent être
cassés pour réaménager les espaces, et le grenier à l'étage est
aménageable.
Le sous-sol est composé d'une partie garage avec branchements pour la buanderie, et une partie cave.
Un cabanon existe sur le terrain derrière la maison, ainsi qu'un puits relié au garage.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout, et le mode de chauffage est au fuel.
Un terrain en contrebas de 2.120 m², à usage de prairie et bois, est inclus dans la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison !
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
TVA | 497,14 € |
Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 351,50 € |
Total taxes | 7 993,64 € |
Total Frais d'acte | 10 479,35 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 155 479,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)