impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-FLB644

150 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56041-FLB644

Description

CARNAC :
Coup de coeur pour cette maison en pierre pleine de charme en grande partie rénovée offrant de petites vues sur l'anse du Pô et un potentiel habitable de 150 m² environ
Elle se compose actuellement au RDC d'une entrée desservant une cuisine avec coin repas et arrière cuisine, un salon, une grande buanderie/chaufferie, un garage. et un grenier
Au 1er niveau, deux chambres avec vue, une salle de bains neuve (baignoire - douche) wc séparés, une pièce pouvant servir de dressing.
Le 2ème niveau vient d'être aménagé en 2 chambres avec vue également, une salle d'eau, des wc séparés.
Vous disposerez d'un jardin intime clos au sud avec un puits et d'une cour à l'arrière de la maison pour profiter des superbes couchers de soleil
De petits travaux permettront de mettre à votre goût cette maison et y poser vos valises pour une vie à l'année comme pour les vacances.
Travaux récents déjà effectués : toiture, ouvertures en double vitrage, chauffage au gaz de ville, électricité, sanitaires.
Un bien rare sur le secteur à visiter sur RDV.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Surface de terrain
101 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
30 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
203
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 410 € et 1 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 917,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 817,41 €
TVA 1 563,48 €
Contribution de sécurité immobilière 800,00 €
Droits d'enregistrement 40 560,00 €
Total taxes 42 923,48 €
Total Frais d'acte 50 740,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 850 740,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)