Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-FLB644
Description
CARNAC :
Coup de coeur pour cette maison en pierre pleine de charme en grande partie rénovée offrant de petites vues sur l'anse du Pô et un potentiel habitable de 150 m² environ
Elle se compose actuellement au RDC d'une entrée desservant une cuisine avec coin repas et arrière cuisine, un salon, une grande buanderie/chaufferie, un garage. et un grenier
Au 1er niveau, deux chambres avec vue, une salle de bains neuve (baignoire - douche) wc séparés, une pièce pouvant servir de dressing.
Le 2ème niveau vient d'être aménagé en 2 chambres avec vue également, une salle d'eau, des wc séparés.
Vous disposerez d'un jardin intime clos au sud avec un puits et d'une cour à l'arrière de la maison pour profiter des superbes couchers de soleil
De petits travaux permettront de mettre à votre goût cette maison et y poser vos valises pour une vie à l'année comme pour les vacances.
Travaux récents déjà effectués : toiture, ouvertures en double vitrage, chauffage au gaz de ville, électricité, sanitaires.
Un bien rare sur le secteur à visiter sur RDV.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 917,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 817,41 € |
TVA | 1 563,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 800,00 € |
Droits d'enregistrement | 40 560,00 € |
Total taxes | 42 923,48 € |
Total Frais d'acte | 50 740,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 850 740,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)