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Achat Maison individuelle LIGNOL 56160 56033-273

156 m²
4 chambres
Ref.
56033-273

Description

A LIGNOL (56160), dans le Morbihan, maison de 7 pièces principales en parfait état général ayant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec placard et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, toilettes, salle d’eau, buanderie ;
- A l’étage : dégagement, salle d’eau avec toilettes, une pièce à usage de rangement et deux chambres.
La propriété, située au calme et à moins de 10 minutes de Guémené sur Scorff, est complétée par un double garage et une dépendance sur un terrain d'environ 1012 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
In LIGNOL (56160), in Morbihan, house of 7 main rooms in perfect general condition having:
- On the ground floor: entrance, living room with cupboard and pellet stove, fitted and equipped kitchen, hallway, two bedrooms, toilet, bathroom, laundry;
- Upstairs: clearance, bathroom with toilet, a storage room and two bedrooms.
The property, located in a quiet area and less than 10 minutes from Guémené sur Scorff, is completed by a double garage and an outbuilding on a plot of about 1012 m².

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 685€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
164
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 520 € et 2 110 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 8 365,50 €
Total taxes 9 060,20 €
Total Frais d'acte 11 708,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 176 708,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)