Vente viager Maison individuelle PLOBANNALEC LESCONIL 29740 29015-323

Description

VENTE EN VIAGER occupé avec DUH (droit d'usage et d'habitation) sur deux têtes.

Cette maison colorée est idéalement située, au calme, à deux pas du bourg de PLOBANNALEC LESCONIL et à 3km de la plage du Rocher ou du port !

cette maison a été construite en 2006, elle confort actuel par ses huisseries en pvc double vitrage, une toiture en ardoises naturelles, une porte d'entrée et de garage neuves, un chauffage électrique, desservie par le tout à l'égout et sans oublier une véranda créée en 2022.

Lorsque vous pousserez la porte d'entrée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée avec placard, et un wc (avec lave mains), menant à la pièce de vie (salon / séjour / cuisine ouverte) d'une surface de 48m² environ.
La véranda, accessible depuis le séjour apporte lumière et espace de vie supplémentaire.
En empruntant l'escalier, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Un garage avec un coin mezzanine vous offrira l'espace nécessaire en rangements !
un joli jardin permet de profiter des beaux jours, sur lequel est également installé un cabanon.

Quel est le prix ?

Le bien a une valeur de marché de 280.000 €.
Vous l'achetez à : 62.600,00€ (honoraires de négociation inclus) à verser à la signature (cette somme constitue le "bouquet"), puis 650€ mensuels pendant le reste de la vie des vendeurs (rentes mensuelles)

Comment fonctionne le viager occupé ?
Vous achetez la nue-propriété aujourd'hui. Cela signifie que les vendeurs conservent l'usage de leur logement pendant le reste de leur vie. Au décès des vendeurs, vous récupérez la pleine propriété qui vous permettra d'habiter, louer ou revendre le bien immobilier.
Combien de temps dure le viager ? Les vendeurs sont une femme de 85 ans et un homme de 76 ans. Il est important de garder en tête que le viager fonctionne sur un aléa : la durée de vie du vendeur.
Qui paye l'entretien du logement et les taxes ? Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation (DUH). Ils continuent à payer l'entretien courant et la taxe foncière.
Le viager est-il adapté à mon profil ? Si vous cherchez à investir dans la pierre sans avoir envie de passer du temps en gestion locative et sans prendre de risques (dégradation, impayés, etc..), alors le viager est un mode de vente qui pourrait vous correspondre.